Beşiktaş'ta olağanüstü yetki toplantısı! Projeye onay çıktı

Beşiktaş Kulübü'nde gerçekleştirilen olağanüstü genel kurulda; Fulya akaryakıt istasyonu ve Aşçıoğlu İnşaat ile ilgili maddeler reddedilirken, Dikilitaş projesi de dahil olmak üzere diğer maddeler ise oy çokluğuyla kabul edildi.
Beşiktaş Kulübü'nde olağanüstü genel kurul toplantısı, İstanbul Kongre Merkezi Harbiye Oditoryumu'nda gerçekleştirildi. Toplantıda kulübe ait taşınmazlarla ilgili projeler, BJK Plaza'nın kiralanması, borsadaki halka açıklık oranı, yeni gayrimenkul yatırımları ve kira sözleşmelerinin uzatılmasıyla alakalı maddelerde Serdal Adalı başkanlığındaki yönetim kuruluna yetki verilmesine ilişkin maddeler genel kurul üyelerinin oylarına sunuldu.
Tüzüğün 23. maddesinin 'j' bendinde yer alan Fulya Akaryakıt Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi ile imzalanan 'Kira Sözleşmesi Ek Uzatma Protokolü' ve Aşçıoğlu İnşaat Taahhüt Turizm Ticaret A.Ş. ile Uzlaşma Protokolü'nün imzalanmasına dair maddeler oy çokluğuyla reddedildi.
Söz konusu madde hariç başta Dikilitaş projesi olmak üzere geriye kalan tüm maddeler ise oy çokluğuyla kabul edildi.
Beşiktaş Kulübü'nde yönetime yetki verilen maddeler şöyle:

"Kulübe ait İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan taşınmaza komşu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan taşınmazların mülkiyetinin Gençlik ve Spor Bakanlığı'ndan alınması; Gençlik ve Spor Bakanlığı'ndan mülkiyetin satış suretiyle devralınması halinde Bakanlığa satış bedeli ödenmesi, trampa veya sair yol ile devralınması halinde bakanlığa, kulübe ait başkaca taşınmaz tahsis edilmesi veya bakanlığa tahsis edilmek üzere Kulüp tarafından taşınmaz satın alınması, bu taşınmaz üzerinde inşaat yapılması, yaptırılması; bahsi geçen parsel ve komşu parsellerde kamu kurum kuruluşları ve/veya özel hukuk kişileri ile gayrimenkul projeleri geliştirilmesi, ortaklık yapılması, bu kapsamda şirket kurulması, projeye yönelik şirkete ortak olunması, ilgili taşınmaza ilişkin veya şirkette satış, taşınmaz satış vaadi, gelir paylaşımı modeliyle inşaat, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri akdedilmesi, işbu maddede anılan taşınmazların alış ve satışı; taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşınmazların üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, ipotek, rehin, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler) ile araziden kaynaklanacak tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere geniş şekilde tasarrufta bulunulması, ihtiyaç halinde finansman sağlanması için gerekli her türlü iş ve işlemin gerçekleştirilmesi hususlarında yönetim kuruluna yetki verilmesi

Kulübün mevcut taşınmazlarından ari olmak üzere; gayrimenkul projeleri geliştirmek, inşaat yapmak veya var ise üzerinde olan binanın kullanımını iyileştirmek, kiralamak, satışını gerçekleştirmek, tahsis etmek ve sair şekilde gelir elde etmek üzere yeni taşınmaz satın alması, gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulması; taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşımaz üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, ipotek, rehin, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler), arsa payı karşılığı inşaat, gelir paylaşımı, hasılat paylaşımı dahil olmak üzere her türlü yöntem ile inşaat veya araziden kaynaklanacak ilgili tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere en geniş şekilde tasarrufta bulunulması, ihtiyaç duyulması halinde ilgili her türlü finansmanın sağlanması, bu amaçlar paralelinde her türlü sermaye piyasası araç ve enstrümanlarının kullanılması hususlarında yönetim kuruluna yetki verilmesi

Kulübe ait Vişnezade Mahallesi Süleyman Seba Caddesi Akaretler Beşiktaş İstanbul adresinde kain taşınmazın (BJK Plaza) 10 yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi ve gerektiğinde kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi

Kulüp tüzüğünün 23/m maddesi uyarınca kulübün hakim hissedarı olduğu Beşiktaş Futbol Yatırımları Sanayi ve Ticaret A.Ş.'deki hisse oranı % 51'in altına düşmemek kaydıyla halka açıklık oranının değiştirilmesi ve 27/u maddesi uyarınca hisse senetleri üzerine rehin tesis edilmesi konusunda karar alınması ve kararların uygulanması için yönetim kuruluna yetki verilmesi"

Genel kurulda reddedilen maddeler ise şu şekilde:
"Tüzüğün 23.maddesinin "j" bendine istinaden Fulya Akaryakıt Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi ile imzalanan "Kira Sözleşmesi Ek Uzatma Protokolü" ile sözleşme süresinin 01.01.2026 tarihinden itibaren 15 yıl süre ile uzatılması ve bu doğrultuda kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi

BJK Fulya Süleyman Seba Kompleksi içerisinde bulunan 15.066 metrekarelik ofis blokunun kiralanmasına ilişkin Aşçıoğlu İnşaat Taahhüt Turizm Ticaret A.Ş. ile imzalanan 01.01.2008 imza tarihli 'Kira Sözleşmesi ve Ek Protokolleri'nden kaynaklanan uyuşmazlıkların sona erdirilebilmesi bakımından imzalanması planlanan 'Uzlaşma Protokolü' şartları hususunda genel kurulun bilgilendirilmesi ve ‘Uzlaşma Protokolü'nün imzalanması için yetki alınması"

Serdal Adalı: "Bugün burada Beşiktaşımızın geleceği adına çok önemli bir dönüm noktasında buluştuk. Genel kurula katılan, bu kritik süreçte Beşiktaş'a sahip çıkan, iradesini gösteren tüm Beşiktaşlılar'a teşekkürü borç biliyorum. Beşiktaş'ın malına, emeğine sahip çıkacağımızdan hiç kimsenin şüphesi olmasın. Hepiniz Allah'a emanet olun."

Beşiktaş Olağanüstü Genel Kurulu'nda 9. madde oy birliğiyle reddedildi.

"BJK Fulya Süleyman Seba Kompleksi içerisinde bulunan 15.066 metrekarelik Ofis Blokunun kiralanmasına ilişkin Aşçıoğlu İnşaat Taahhüt Turizm Ticaret A.Ş. ile imzalanan 01.01.2008 imza tarihli Kira Sözleşmesi ve Ek Protokollerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların sona erdirilebilmesi bakımından imzalanması planlanan Uzlaşma Protokolü şartları hususunda Genel Kurul’un bilgilendirilmesi ve Uzlaşma Protokolü’nün imzalanması için yetki alınması."

Beşiktaş'ta olağanüstü genel kurulunda Futbol A.Ş.'deki hisse oranı %51’in altına düşmemek kaydıyla değiştirilmesi ve işlem yapılması için yönetim kurulunun istediği yetki, oy çokluğuyla kabul edildi.

"Kulüp Tüzüğünün 23/m maddesi uyarınca Kulübün hâkim hissedarı olduğu Beşiktaş Futbol Yatırımları Sanayi ve Ticaret A.Ş.'deki hisse oranı % 51’in altına düşmemek kaydıyla para ve sermaye piyasalarında halka açıklık oranının değiştirilmesi ve işlem yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."

"Sekizinci maddeye geldik. Beşiktaş Futbol Yatırımları A.Ş'deki halka açıklık oranımızın yüzde 51'in altına düşmemek kaydıyla yönetimimiz tarafından değiştirilebilirlik yetkisidir. Yüzde 19 oranındaki hisse artışımız, bu süreçteki en büyük kazancımız oldu. Himayemizdeki hisselerin değeri, bugünkü fiyatlarla 50 milyon eurodan 150 milyon euroya kadar yükseldi. Öz kaynak sorunumuz çözüldü. UEFA ve TFF kriterleri açısından rahatladık. Geldiğimiz noktada, bunu yaparken cebimizden tek kuruş çıkmadığı gibi 35 milyon euro da Bankalar Birliği’ne borç kapatıldı. Sadece bir ay önce kazanılan hisse payımızın, 10 yılı aşkın süredir olduğu gibi yüzde 51 seviyesine kadar değiştirilebilmesi yetkisini talep ediyoruz. Biz aslında yüzde yetmişe getirdiğimiz bu oranın altına düşmeyi kesinlikle düşünmüyoruz. Bu hisselerin doğru zamanda ve doğru şekilde kullanılabilmesi yetkisi, yatırımcımızı korumak için büyük önem taşıyor. Dışarıdaki hisse sahiplerinin, bu yetkinin Beşiktaş Yönetimi'nin elinde olduğunu bilmeleri gerekiyor. Her alanda olduğu gibi bu alanda da attığımız her adımı sizlerin desteğini alarak atma yolunu seçiyoruz. Kulübümüzün nakit yaratabilmesi için yüzde 51 oranının altına düşmediği sürece, hisse satışı yaparak nakit girdisi sağlamak temel sorunların çözümü için fayda sağlayacak, en çok faiz gideri yaratan banka ve vergi borcunun azaltılması ve hatta tamamen kapatılması ilk hedef olmalıdır. Şeffaflık ilkemizden taviz vermeden ilerlemek istiyoruz."

Beşiktaş'ta olağanüstü genel kurulda Fulya’daki akaryakıt istasyonunun kira sözleşmesinin uzatılması için yönetim kurulunun istediği yetki, oy çokluğuyla reddedildi.

Beşiktaş'tan açıklama

"Tüzüğün 23.maddesinin “j” bendine istinaden Fulya Akaryakıt Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi ile imzalanan “Kira Sözleşmesi Ek Uzatma Protokolü” ile sözleşme süresinin 01.01.2026 tarihinden itibaren 15 (on beş) yıl süre ile uzatılması ve bu doğrultuda kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."

Serdal Adalı: "Bir önceki oylama ve bundan sonra gelecek Aşçıoğlu konusu ile ilgili oylama, bizim size sormak için getirdiğimiz oylamalardır. İstediğimiz ya da istemediğimiz herhangi iki madde değildir. Ne derseniz onu yapacağız. Onun için böyle yönetim kurulu masasına bakarak tezahürat yapmanın manası yok."

Beşiktaş Olağanüstü Genel Kurulu'nda 6. madde oy çokluğuyla kabul edildi.

"Kulübe ait Vişnezade Mahallesi Süleyman Seba Caddesi Akaretler Beşiktaş İstanbul adresinde kain taşınmazın (BJK Plaza) 10 (on) yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi ve gerektiğinde kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."

"Biz tüm diğer maddelerde yer alan varlıklarımız gibi, burası için de yönetime geldiğimden bu yana çalışmalara başladık. Bu çalışmalar ve ön görüşmeler sonucunda, 10 yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi konusunda bizleri yetkilendirmeniz için konuyu olağanüstü genel kurula dahil ettik. Bu binamız, yaklaşık 2.5 yıldır bomboş duruyor. Burası yıllarca kulüp binamız olarak da kullanılmış, sonra bir denetim şirketine kiraya verilmiş. Maalesef deprem yönetmelikleri nedeniyle de boşaltılmak zorunda kalmış. Geçen bu kadar sürede bu değerimiz kendi haline bırakılmış, hiç kimse umursamamış. Böyle bir konumda, böyle bir binanın bomboş durması gerçekten önemli bir kayıp. Buradan 2.5 senedir tek bir kuruş kazanamamışız. Yönetime geldiğimizde bu binanın deprem güçlendirmesi için çalışmalara başladık. Geçtiğimiz divan kurulunda da söylediğim gibi, sayın Rahmi Koç ile güçlendirme masraflarını konuştuk ve her zamanki gibi Beşiktaşımız için gereken fedakarlığı yapacağını söyledi. Buradan kendisine teşekkür ediyorum. Bu güçlendirme çalışmaları tamamlanacağı için, bizim bunu en iyi şartlarda kulübün ekonomisine dahil etmemiz gerekiyor. Olabilecek en yüksek getiriyi elde etmek istiyoruz. En yüksek gelirin sağlanması için de daha uzun süreli anlaşmalar gerekiyor. Bu nedenle 10 yıl değil, 20-25 yıl kira anlaşması yapmak istiyorlar. Tüm binanın tek anlaşma ile kiralanması halinde, koşullar bizim çok daha pozitif olabiliyor. Parça parça yapılan anlaşmalar pek efektif olmuyor. Burayı uzun süre kiralarsak, en iyi koşullara ulaşıyoruz. Biz ruhsat ve ihale işlerini tamamlarken, binanın değeri için bir çalışma yaptırdık. Normal şartlarda yıllık en fazla 2-2.5 milyon euro değeri varsa, bu şekilde değerlendirdiğimizde 3.5 milyon euro'ya yakın gelir elde etme fırsatımız oluyor. Bu şekilde değerlendirmemiz gerektiğini düşünüyoruz. Sizlerden Akaretler için 10 yıl ve üzeri kiralama için yetki istiyoruz."

Beşiktaş olağanüstü genel kurulunda 5. madde de onaylandı.

"Aşağıdaki madde oy çokluğuyla kabul edildi.

Kulübün mevcut taşınmazlarından ari (hariç) olmak üzere; gayrimenkul projeleri geliştirmek, inşaat yapmak, kiralamak, satışını gerçekleştirmek, tahsis etmek ve sair şekilde gelir elde etmek üzere yeni taşınmaz satın alması, gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulması; taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşımaz üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler), arsa payı karşılığı inşaat, gelir paylaşımı, hasılat paylaşımı dahil olmak üzere her türlü yöntem ile inşaat veya araziden kaynaklanacak ilgili tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması, bu amaçlar paralelinde her türlü sermaye piyasası araç ve enstrümanlarının kullanılması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."

"Gösterdiğiniz güvene layık olmaya çalışacağız. Değerli kongre üyeleri, şartlarımız ve içinde bulunduğumuz ortam, bizi belli bir zaman için farklı farklı projeleri hayata geçirme yoluna itiyor. Biz bu gayri menkul projelerinden sadece bir tane yapmayı düşünmüyoruz. Gerekirse bir süre gayri menkul ve inşaat şirketi gibi çalışmak zorundayız. Rakiplerimiz, bu tarz projeleri birkaç kez hayata geçirdi. Biz saha içinde olduğu kadar bu rekabette de geri kalamayız. Biz Beşiktaş'a yeni araziler kazandırmak istiyoruz, yeni tapuları kasamıza koymak istiyoruz. Bu arazileri sportif açıdan değerlendirmek kadar, devasa gelir devamlılığını da sürdürmek istiyoruz. Beşiktaş'ın ekonomisini büyütmek ve finansal olarak sınıfları birer birer atlamak istiyoruz. Bu konularda çalışıyoruz. Sizler paylaşmadığımız ve ön süreçleri devam eden konular var. Yeri gelecek onları da konuşacağız ve hayata geçireceğiz. İşte bu madde kapsamındaki yetkiyi de bu çalışmaları yapmak için talep ediyoruz. Bu madde ile yeni gayri menkul projeleri geliştirmeyi, bunlarla ilgili gerekli anlaşmaları yapabilmeyi, ruhsatları alabilmeyi, inşaat aşamalarını ilerletmek için yetki istiyoruz. Biz bu yeni gayri menkulleri kazanırken borçlanma yapmayacağımızı söylemiştik. Tüm bu yeni arazilerin kazanılmasının ve tüm projelerin aynen Dikilitaş'ta olduğu gibi kulübümüzün cebinden tek bir kuruş çıkmadan yapılması için kendimizi bağlıyoruz. İhtiyaç duyulan tüm finansmanı dış kaynaklardan karşılanması konusunu açık bir şekilde söylüyoruz."

Genel kurulda Beşiktaş JK Yönetim Kurulu'nun Dikilitaş projesi için istediği yetki, oy çokluğuyla kabul edildi.

Kabul edilen ilgili madde şu şekilde:
"Kulübe ait İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan taşınmaza komşu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan taşınmazların mülkiyetinin Gençlik ve Spor Bakanlığından; sair komşu taşınmazların mülkiyetinin de Belediye, Milli Emlak ve üçüncü şahıslardan alınması; birlikte bu taşınmazlar üzerinde inşaat yapılması, yaptırılması, gayrimenkul projeleri geliştirilmesi, bu kapsamda bir inşaat şirketi kurulması, bununla ilgili proje finansmanı sözleşmeleri imzalanması, ilgili taşınmaza ilişkin gelir paylaşımı modeliyle Emlak Konut A.Ş ve finansman desteği için Ziraat Bankası veya kamu bankaları ile mevcut Finansal Yeniden Yapılandırma Anlaşmasından kaynaklı borçların ödenmesine yönelik olmak kaydıyla anlaşmalar yapılması, borçların ödenmesi sonrası kalan taşınmazların Kulüp adına tapuda tescili, işbu maddede anılan taşınmazların alış ve satışı ve işlemlerin tapuda tescili; taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşınmazların üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler) ile araziden kaynaklanacak tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."

"Biz kulübümüzün faiz giderli borçlarına karşılık olan kısmı satıp kalan kısmı kasamıza koyacağız. Hepsini satmıyoruz. Bugün sizden yetkiyi aldığımız takdirde, projeyi 3 sene içinde tamamlamayı planlıyoruz. Bugün alacağımız kararlarla rakiplerin önüne geçeceğiz. Projelerimizle bu ekonomik farkı kapatırsak, onların yaptıklarından çok daha iyisini yaparız. Daha iyi takımlar kurarız. Kullanılmayan bu araziyi, Beşiktaş tarihinin en yüksek gelirini getirecek bir anlaşmayla Beşiktaş ekonomisine dahil etmek için buradayız. Değerli kongre üyeleri, bu proje öncekiler gibi şahıslarla değil bizzat devletimizle yapılıyor. Her açıdan buna dikkat etmek gerekiyor. Hiç kimse buradaki durumu, geçmişte yapılan Fulya Projesi ile karıştırmasın. Burada farklı bir sistem uygulanıyor. Genel kurul bize yetkiyi verirse, projeleri başlatır hep birlikte geleceğin bağımsız, güçlü Beşiktaş'ını inşa ederiz. Bu projeleri yapmayın derlerse, anlattığım bu faiz yüküne, mali tablolara katlanarak yolumuza devam ederiz. Rakiplerimizin bir futbolcu için yıllık 15-20 milyon euro maaş ödediği bir ortamda, karşılarına aynı kalitede futbolcularla çıkmak için bu yetkiyi istiyorum."

"Biz Ziraat Bankası'nı da kulübümüze büyük fayda getirecek nedenlerden dolayı bu projeye dahil etmeye çalışıyoruz. Kendilerinin bu projeye ortak olacağı, pay oranında bir tutar bankaya olan borcumuzdan düşülecek. Yani bu proje, hem kasamıza gelir olarak dönecek hem de borçlarımızı azaltacak. İki devlet kurumunun projede olması, satış aşamasında da bize büyük katkı sağlayacak. Dikilitaş projesinden yaklaşık 400 milyon euro ciro bekleniyor. Proje yönetim maliyeti ödendikten sonra kulübümüze kalan net gelir 150-200 milyon euro kalacak. Arada 50 milyon euro var deniliyor. Ben mümkün olduğu tedbirli olmak adına bu şekilde konuşuyorum ve bu şekilde rakamları veriyorum ama hedefimizin daha yüksek olduğunu bilmenizi isterim. Bu gelir, projenin tamamının satılması halinde elde edilecek gelirdir."

"Bu arazimize komşu olan ve bize tahsis edilmesine rağmen mülkiyeti bizde bulunmayan toplam 5 dönüme yakın iki araziyi de Beşiktaş'a kazandırıyoruz. Biz, Gençlik ve Spor Bakanlığı'na ait olan bu arazilerin tapularının kulübümüze kazandırılması konusunda mutabakata varmış durumdayız. Bu parsellerin de dahil edilmesiyle toplam alan 20 bin metrekareye ulaşacak. Bu iki arazinin de herhangi bir ipotek ve rehin verme olmadan nakit olarak kulübümüze kazandırılacağını belirtmek istiyorum. Dikilitaş'ta faaliyet gösteren branşların durumunun ne olacağını bilmek istiyorsunuz. Dikilitaş projesini hayata geçirirken, Süleyman Seba Spor Salonu'nda faaliyetlerini sürdüren branşlarımız için Akatlar'da 3 ayrı tesis inşa edeceğiz. Hentbol ve tekerlekli basketbol takımımız ile alt yaş basketbol takımlarımız bu tesislerde antrenman ve maçlarını yapacak. Ayrıca bu üç tesisten biri futbol antrenman sahası olacak. Burada şu an Fulya Hakkı Yeten tesislerini kullanan öz kaynak takımlarımız ve kadın futbol takımlarımız yer alacak."

"Sizleri yeniden bilgilendirmek istiyorum. Bu madde vesilesiyle, sizlerden talebimiz, 5 dönüm tahsisli bölümlerin satın alınarak, 15 dönüm büyüklüğündeki malum arazimize eklenmesi ve Dikilitaş projesini hayata geçirebilmemiz için ihtiyacımız olan yetkilerin bize verilmesi hadisesidir. Dikilitaş'ta yaklaşık 40 yıldır duran ve ticari olarak bir değeri olmayan, atıl olarak duran bir arazimiz var. 15 bin metrekare büyüklüğünde. Bu arazimizin mevcut durumuyla Beşiktaş'a en ufak faydası yok. Yeni bir imar düzenlemesi olmadığı takdirde, hiçbir zaman da değer kazanmayacak ve olduğu gibi kalacak. Geçmiş yönetimler denedi, zaman zaman bu imar durumuyla ilgili gittiler ama maalesef başarılı olunamadı. Beşiktaş'ın elindeki bu değerden faydalanılamamıştır. İşte bizim yönetimimiz, daha önceden yapılmak istenen ancak yapılamayan bu durumu kulübümüz lehine çevirmiş ve sizlerin karşısına bugünkü haliyle getirmiştir. Üzerine basarak söylüyorum, malımızın bir yere gittiği yok. Aksine 40 yıldır gelir elde edemediğimiz bir durumdan, faize tabii borcu kapatacak şekilde bir geliri elde edecek bir duruma geliyor."

Değerli Beşiktaşlılar;
Genel kurulun kararı ne olursa olsun, biz Beşiktaş’ımız için çalışmaya ve üretmeye devam edeceğiz. Sizlerin iradelerine saygı duyacağız ve görüşleriniz doğrultusunda yol haritamızı buna göre belirleyeceğiz. Bugün sizlerin vereceği her karar bizim başımızın üzerindedir. Burada konuşulacak her cümle bizim için çok değerlidir. Tekrar ediyorum, camia olmak bu tarz tarihe geçen kararları birlikte almak demektir.

Camiamız ‘Başkan; bu projelere başla, bu anlaşmaları yap ve bu sorunları bitir’ derse; size verdiğimiz sözleri yerine getirebilmek için hiç vakit kaybetmeden düğmeye basacağız. Yetkiyi vermeniz halinde daha hızlı, daha güvenli, daha güçlü bir şekilde ayağa kalkacağız. Farklı görüşleriniz olursa da buna göre başka bir yol haritası belirleyeceğiz. Bu hedeflere ulaşabilmek için biraz daha sabır göstereceğiz. Ama hiçbir zaman durup dinlenmeden çalışmaya devam edeceğiz. Buradan çıkacak karar bizim değil, Beşiktaş camiasının kararı olacak.

Biz geleceğe güvenle bakan, başarılı, güçlü, bağımsız bir Beşiktaş için bu yetkileri sizlerden talep ediyoruz.
Bizler günü geldiğinde görevlerimizi tamamlayıp yeniden tribünlere döneceğiz. O günler geldiğinde de şampiyonluklarla ve kupalarla bizleri mutlu edecek olan Beşiktaş’ın bir dönüm noktasına da biz imza atalım istiyoruz. Genel Kurulumuzun Beşiktaş için güzel günlerin başlangıcı olacağına dair inancımı bir kez daha ifade etmek istiyor, hepinize saygı ve sevgilerimi sunuyorum. Aslolan Beşiktaş’tır!

Değerli Beşiktaşlılar;
En iyi sizler biliyorsunuz ki ben Beşiktaş için ne zaman elimden bir şey gelse yaptım. Camianın bana verdiği bütün görevleri terimin son damlasına kadar yerine getirmeye gayret ettim. Başıma hayatta hiç aklıma dahi gelmeyecek talihsizlikler de geldi. Oldu bitti. ‘Beşiktaş için yaşadım’ dedim, geçti ve gitti.
Malumunuz uzun yıllar da başkanlık için sizlerden görev istedim. Sonunda da tarihi bir oyla ve güvenle bu gerçekleşti..
Ben bu görevi o koltuğa oturmak için değil, bugün sizlere anlattığım şeyleri Beşiktaşım için yapabilmek için çok istedim.
Devamlılığı olan sportif başarılara ulaşabilmenin ve süregelen şampiyonlukların hayalini kurdum. Koltuk hayaliyle değil, bugün bahsettiğim hayallerle yaşadım. İşte şimdi ben ve yönetim kurulu arkadaşlarım, bir kez daha camiamız tarafından bize verilen görevin gereğini yerine getirmek ve bu sorumluluğun hakkını vermek için karşınızda bulunuyoruz.

Bu tarihi fırsatı camiamızın önüne sunabilmiş olmaktan gurur duyuyoruz ve sizlerden bu fırsatı değerlendirebilmemiz için gerekeni yapmanızı rica ediyoruz.

"Değerli kongre üyelerimiz,
Futbol ekonomisinin ülkemizdeki durumu göz önüne alındığında, Beşiktaşımızın mali bağımsızlığını sağlayacak kadar geliri sadece futboldan elde edemeyiz.

Bu durum sadece bizim için geçerli değil, ülke futbolunun da en büyük sorunu. Kendi açımızdan baktığımızda da artık hatasız yönetim anlayışları ile de ilerlesek, sportif açıdan mükemmel sezonlar da geçirsek içinde bulunduğumuz borç ve faiz yükünün üstesinden bu şekilde gelemeyiz.

Dünyanın içinden geçtiği ekonomik çalkantılar ve buna bağlı olarak da ülkemizde gelişen şartlar nedeniyle, sportif gelir kalemleri eskiden olduğu kadar yeterli düzeyde kaynak sağlamanın çok uzağındalar.

Sadece yayın gelirlerinin yıllar içinde nereden nereye düştüğüne bakmak bile bunu net bir şekilde ortaya koyuyor.
Ekranda gördüğünüz üzere sadece 7 yıl önce 500 Milyon Dolar olan Süper Lig yayın gelirleri, bitirdiğimiz sezonda 182 Milyon Dolara kadar gerilemiş.

Bu demek oluyor ki lig genelindeki yayın gelirleri tam tamına %60’ın üzerinde azalmış.
Bu örneklerden sadece bir tanesi. Bu nedenle de başta gayrimenkul projeleri olmak üzere alternatif gelir kalemlerini oluşturmak zorundayız ve bugün işte bu yüzden buradayız.

Değerli Kongre üyelerimiz;
Biz; bugün oylayacağımız projelerde sadece Beşiktaş menfaatleri için çalışıyoruz.
Beşiktaş bundan sonra şahısların servetlerine muhtaç olmasın, ekonomisini kendi çevirebilsin, yönetme kabiliyeti olan herkes için de fırsatlar doğsun diye borçsuz bir Beşiktaş hayali kuruyoruz.

Bugün bu salonda olan herkesin Beşiktaş için bir dönüm noktasının parçası olacağının bilinmesini istiyorum.
Bu noktada camiamızın akil insanları ve yön göstericileri olan siz genel kurul üyelerimize tarihi bir çağrıda bulunuyorum..
Gelin Beşiktaşımızı hep beraber bu dertlerden kurtaralım.

Gelin bu iç içe geçmiş, birisinin diğerine sebep olduğu borç ve başarısızlık sarmalına birlikte dur diyelim..
Gelin çocuklarımıza ve ilerleyen Beşiktaş nesillerine yeniden doğmuş bir Beşiktaş bırakalım..
Gelin siz de bunun paydaşı, ortağı ve hatta mimarı olun!

Yıllar sonra, bugün bu salonda oturanlar için ‘Bu işi başardılar’ desinler.."

"Sevgili Beşiktaşlılar..
Bugün Dikilitaş ile birlikte sadece 1 ay önce yüzde 19 artarak, yüzde 70 seviyesine ulaşan hisse payımızın; 51’in altına düşmemek kaydıyla kullanılma yetkisini de oylayacağız.
Şu anda planlarımızda böyle bir çalışma yapmak olmamasına rağmen, bu yetkinin özellikle yatırımcılarımızı koruyacak şekilde elimizin altında bulunması oldukça önemlidir.
Ayrıca bugün sizlerden istediğimiz diğer yetkilerle de, yıllardır çözüme ulaşmamış mevzuları teker teker temizleyerek ilerleme düşüncesindeyiz.
Her yönetimin gündemine gelen, her zaman bu kürsülerde konuşulan; fakat bir türlü de içimize sinecek şekilde çözüme kavuşamamış konularımız var.
Akaretlerdeki BJK Plaza’mız, Fulya’daki ofis katlarımız ve yine Fulya’daki Akaryakıt istasyonumuz bizim önemli değerlerimiz.
Ama biz bu 3 konuyu da yıllardır hep olumsuz kelimelerle ve hep şikayetvari ifadelerle anıyoruz.
İşte bugün bizim yapmak istediğimiz, bu konuların hepsini teker teker temizleyerek ilerlemek.
Haklarımızı en iyi şekilde koruyacak şekilde anlaşmalarımızı yapıp, günün şartları doğrultusunda en yüksek gelirleri elde edebilmek.
Ve bu konularda artık arkaya dönüp bakmamak.
Bu 3 taşınmazımızı da davalardan temizlenmiş ve rayiç değerlerine ulaşmış bir şekilde kulübümüze düzenli akar sağlar hale getirmemiz lazım."

Saygıdeğer kongre üyeleri..
Bugün onaya sunulacak konularla ilgili gerek son divan kurulu toplantımızda, gerekse de daha önce yaptığım basın toplantısında detaylıca bilgiler verdim. Tüm soruları açıkça yanıtlamaya çalıştım.
Ayrıca ilgili yönetim kurulu üyelerimiz farklı mecralarda konuştular, ayrı ayrı açıklamalar getirdiler.
Basın buluşmaları ile sizlere en doğru bilgilerin iletilmesi amaçlandı.
Sorusu ya da önerisi olan ve görüşme talep eden tüm kongre üyelerimiz için kulübümüzün kapısı her an açıktı ve ilgili tüm yönetim kurulu üyelerimiz bu amaçla görevlerinin başındaydı.
Kulübümüzün iletişim kanallarından düzenli bilgilendirmeler yapıldı.
Bugün de, tüm konular gündemimiz içinde sırası geldikçe sizlere tek tek yeniden anlatılacak.
Merak ettiğiniz ve hala aklınıza takılan detaylar, bir kez daha sizlerle paylaşılacak.

Değerli kongre üyelerimiz,
İşin gerçeği bugünkü kongremizin ana konusu ve başlıca yapılış nedeni gayrimenkul projesidir.
Bu proje, Beşiktaşımızı mali açıdan bağımsızlığa kavuşturacak en önemli fırsattır.
Gittikçe büyüyen ve her geçen gün başedilmesi daha güç hale gelen borç yükünün kesin çözümüdür.
Her sene transfer bütçelerimizden devasa bir 50 milyon euro’nun faize ödenmesinin sonu olacaktır.
Her gün ödenen 125 bin euro faizin bitmesi demektir.
Rakiplerimizle olan ekonomik farkların kapanmasının anahtarıdır.
Bu da sürdürülebilir sportif başarıların ve ambargo koyulan şampiyonlukların habercisi olacaktır.
Kısacası bu proje Beşiktaş’ın geleceğine ışık tutacaktır.
Bunun için de Dikilitaş projesi tarihi bir fırsat olarak önümüzde duruyor.

Değerli Kongre Üyelerimiz..
Divan toplantımızda bahsettiğim üzere, biz bu kongre için hazırlıklarımızı yaparken sizlerin önerilerini dikkate alarak ilerledik.
Bu amaçla özellikle Divan Kurulumuz tarafından saptanan komisyonla da detaylıca çalıştık.
Kendilerinin vasıtasıyla camiamızdan gelen tavsiyelere kulak verdik ve bazı maddelerde güncellemeler yaptık.
Sadeleştirdik, daha anlaşılabilir bir şekilde düzenledik ve somutlaştırdık.
Bunları da bugün önerge olarak kongre başkanlığına sunduk.
Bununla birlikte Denetim Kurulumuz’a da huzurlarınızda teşekkür ederim.
Yaklaşık 2 haftadır bizimle birlikte tüm konularda üzerinde değerlendirmeler yaptılar.
Bu proje süreçleri konusunda bize tavsiyelerde bulundular ve raporlarını bizimle ve kamuoyuyla paylaştılar.
Bugün bu projelerimizin hayata geçmesi ile ilgili kararların alınması halinde de kendilerinin tüm süreçlerde bize yol göstermeye devam etmelerini çok önemli buluyorum.
Herkesin bilmesini isterim ki, tüm süreçlerde Divan Kurulumuz ve Denetleme Kurulumuz da dahil olmak üzere camiamızın tüm unsurlarının süregelecek katkılarını oldukça önemsiyorum..
Hep söylediğim gibi, camia olmak işte böyle birşeydir.
Türkiye’nin en büyük camiası olmak işte böyle sorumluluklar gerektirir.
Yönetim kurulu, divan kurulu, denetleme kurulu, komisyonları ve genel kurul üyeleri hep birlikte çalışır, müzakere eder ve ortak sevdamız Beşiktaş için birlikte mücadele eder..
Ben bugüne kadar bizlere görüşlerini ileten, bizlerle önerilerini paylaşan tüm kongre üyelerimize can-ı gönülden teşekkür ediyorum.

"Değerli Kongre Üyeleri,
Benim ilk günden beri ısrarla ve ısrarla camiamıza söylediğim bir prensibim var.
Beşiktaş için attığımız her adımda, yaptığımız her icraatta ve alacağımız her kararda şeffaflık bizim için en önemli unsurdur.
Hepimizin bildiği, yaşadığı ve artık belki de unutmak istediği gibi; camia olarak malesef güven ortamının, şeffaflığın ve buna bağlı olarak itibarımızın yara aldığı günlerden geçtik.
Ben bu nedenle Beşiktaşlıların endişelerini anlıyorum, geçmişte yaşananlardan sonra bu endişelere de hak veriyorum.
Artık hepimiz yoğurdu üfleyerek yiyecek hale geldik.
Malesef yaşananlar bizleri bu hale soktu.
İşte tam da bu güven ve itibar kaybını gördüğümüz için, biz geleceğimizle ilgili önem taşıyan kararları hep birlikte almak istiyoruz.
Yönetim kurulu olarak ‘yaptık oldu’ demek yerine, yapacaklarımızın altına Genel Kurul olarak hep birlikte imza atalım istiyoruz.
Bu projeler ne sadece Serdal Adalı’nın projeleridir, ne de sadece bu yönetim kuruluna ait projelerdir.
Bu projeler Beşiktaşımızın, yani hepimizin projeleridir.
Faydası ve katkısı sadece ve sadece Beşiktaşımıza olacak; başarısı sadece Beşiktaşımıza yazılacaktır.
İşte bu bilinçle, doğru adımları hep birlikte atabilmek adına sizleri kongremize davet ettik."

"Saygıdeğer Genel Kurul Üyeleri,
Kıymetli Hazirun..
Beşiktaşımızın geleceği için büyük önem atfettiğimiz bu olağanüstü kongremize hepiniz hoşgeldiniz..
Ayrıca kongremizi Beşiktaş Digital ve basın yayın kanalları üzerinden takip eden tüm değerli Beşiktaşlılar’a sevgi ve saygılarımı iletiyorum.
Sözlerime her zamanki gibi Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları ile Onursal Başkanımız Süleyman Seba ve tüm Beşiktaş şehitlerini saygı ve rahmetle anarak başlamak istiyorum.

Değerli Kongre üyelerimiz;
Beşiktaşımız tarihi boyunca birçok zorlu süreçten geçmiş ve bütün bu zorlukların ardından bayrağını Türk sporunun zirvesine dikmeyi başarmış, ülkemizin en köklü ve en büyük spor kulübüdür.
Beşiktaşımız gücünü hep taraftarından ve camiasından almıştır..
Her seferinde bir öncekinden daha güçlü ayağa kalkmıştır..
İşte yine böyle bir dönemdeyiz.
Bugün içinde bulunduğumuz durum itibariyle yeniden birlik olmamız ve ayağa kalkmamız gereken günlerden geçiyoruz.
Bu nedenle de sizleri bu olağanüstü yetki kongresine davet ettik.
Ben, özellikle de Divan Kurulu toplantımızdan sonra konuların detaylarına vakıf oldukça bize desteklerini arttıran tüm kongre üyelerimize çok teşekkür ediyorum.
Sizler bugün buraya gelip Beşiktaşımıza sahip çıktınız.
Bu salonda yer alan herkesin, Beşiktaş’ın tarihinde çok önemli bir yere sahip olacağını ve burada alınacak kararlar vesilesiyle de ulaşacağımız büyük başarıların paydaşı, ortağı ve hatta mimarı olacağını bir kez daha belirtmek istiyorum."

Genel kurulda kulübe ait taşınmazlarla ilgili projeler, BJK Plaza'nın kiralanması, borsadaki halka açıklık oranı, yeni gayrimenkul yatırımları ve kira sözleşmelerinin uzatılmasıyla ilgili maddelerde yönetim kuruluna yetki verilmesi oylanacak.

ICC İstanbul Kongre Merkezi Harbiye Oditoryumu'nda 15 Haziran'da yapılması gereken toplantı, çoğunluk sağlanamadığı gerekçesiyle gerçekleştirilemedi. Çoğunluk aranmaksızın 22 Haziran'da düzenlenen olağanüstü genel kurul toplantısı, saat 10.30'da başladı.

Beşiktaş Kulübünde olağanüstü genel kurul toplantısı yapılacak.